プレマイア石神井公園【最終期】

住まいに、もっと、「私たちらしさ」を。
”駅に近い”という揺るぎない価値と、”緑に近い”という欠かせない憩い。
街と緑が解けあう街はアクティブにもスローにも、
暮らしのリズムと旋律を自由に刻み奏でる楽しみに満ちています。

販売概要[予告広告]

当広告は予告広告につき、本広告を行い取引を開始するまでは、契約・申込みおよび申込み順位の確保等は一切できません。予めご了承下さい。
販売戸数、販売価格は販売開始までに決定し、本広告時に提示致します。本物件は最終期以降の販売予定住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するか確定しておりません。尚、間取り、敷地面積、建物面積は予定販売住戸全体2戸分を記載しております。

A号棟：2LDK（3LDKに変更可）

□水栓やシンク、ワインセラーを備えたホームパーティーに最適なバーキッチン
□シャッター付2台分カースペース
□広々27帖のLDK
□機能的なドレスアップ動線
□4面開口の陽当たりを満喫できる12.9帖主寝室

B号棟：2LDK（3LDKに変更可）

□遊び場兼ラウンジ空間のインナーガレージとつながる5.5帖の土間エントランス
□開放的な吹き抜けリビング
□少ない動きで使える U型キッチン
□リビングを開放的に演出する鉄骨階段
□大型WIC & ロフト

太陽光パネルを全邸設置しております。蓄電池を追加で設置可能です。各邸の詳細はお問い合わせください。（イメージ画像）
リクシルのスマートホームを導入しております。（アプリ内イメージ画像）
AEG社製の大型食器洗い機や浄水器付きのタッチレス水栓など、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えたキッチンです。
浄水機能付きの水栓はお湯を出すことも可能です。バー用品や机上に置きたくない物を収納でき、すぐに取り出せます。
洗面ボウルを2つ設置し、混み合う朝の準備もスムーズな洗面化粧台。汚れが染みにくく美しい人工大理石や、ミラー下のタイルがホテルのような空間を演出します。
汚れにくくくお手入れ簡単な浴室フロアで清潔感のあふれるバスルーム。リクシルの「サーモバスS」を採用しており、浴槽とフタのダブル保温構造がお湯はりから4時間後の温度差を2.5度以下に実現します。

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所在地	東京都練馬区石神井町7丁目1791番24他(地番)
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩 6 分
総戸数	6戸
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画等	市街化区域・準防火地域・17m第二種高度地区敷地面積の最低限度の制限（80㎡以上）・景観法（ゆとりある住まい景観ゾーン）
地目	宅地
建ぺい率	50%（準防火地域内の準耐火建築物につき10％の緩和があり60％） 70%（B号棟 / 準防火地域内の準耐火建築物・角地緩和による）
容積率	150%
構造・規模	木造（枠組壁工法）地上2階建
建築確認番号	第R05SHC120409号（令和5年10月18日）他
権利形態	所有権
接面道路	南側：幅員約4m私道に接道（A・B号棟）西側：幅員約4m私道に接道（B・C・D・E・F号棟） ※上記の他に、B号棟には隅切り部分2.00mの接道があります。なお当該土地は、隅切りとしての利用に限るものとし、物品等の設置はできず、建築面積に算入することもできません。
私道負担	無し
施工会社	建物：三井ホームエンジニアリング株式会社(設計・施工）　外構：西武造園株式会社
取引態様	売主
情報登録日	2025年4月7日
次回更新予定日	2025年4月21日

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